来到日本，不管是留学还是工作，都可能需要租房子， 但是如果不提前了解清楚日本租房的门道，对于初到日本的人来说，可能要留下一段不太愉快的回忆了。今天就来带大家一起了解一下日本租房的问题。
在日本可以租到什么样的房子？
1.一戸建て / 木造独栋房屋
木头结构的独栋两到三层的小楼，这一般也是日本的平民住宅，租金很贵，会有一些中国人租下整栋「一戸いっこ建だて」然后将其中的每间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（日本当今流行的共同分享房屋的一种方式，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，租金AA制），厨房卫生间浴室为共用。
2.アパート / 普通公寓
普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空间不够独立、私密性较差以及昂贵房租，显然这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。
3.マンション / 高级公寓
マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼了，一般地理位置比较优越，房屋看上去也很高级，租金当然也是非常贵的。
在日本租房子的费用
在日本租房子初期的费用会有些贵，那么到底贵到什么程度呢，举个例子，一个月租金8万日元（约4800人民币左右）的房子，那么初次入住，你大概需要支付大概48万日元（约人民币29000元左右）。
在日本租房的这些头金里，大部分是要送给房东的“礼金”（礼金）和“押金”（敷金）以及公司的各种名目繁多的费用。
押金一般是1-2个月的房租，而“礼金”，则是完全赠送给房东1-2个月的房租，相当于给房东的“酬谢金”。一般来说，越高级的公寓，礼金就会越高。另外是要交给保证公司的保证金。如果是留学生的话有很多学校是可以做担保人的，但是如果学校不给做担保人的话，那么就只能委托保证公司了。大概每年要支付给保证公司相当于0.5~1个月的房租的钱。
租房的时候要购买火灾保险，每年都要交保险费用，通常为1-2万日元不等。
以下是一张头金清单，以房租8万一个月为例（单位为日元）：
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头金清单
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月租
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8万x2个月
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礼金
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8万（一个月房租）
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押金
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8万（一个月房租）
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中介费
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8万（一个月房租）
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保证公司
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4万（0.5-1个月房租）
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火灾保险
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2万/年
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配钥匙费
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2万
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总计
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48万
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这样的清单很稀松平常。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。所以租房时一定要慎重选择地点和房子。
租房前的审查
有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。
担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。
保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题就会做担保。租房者无故不交房租，或突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。
日本租房还有一个不可思议的点就是：日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。
所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的开销。购买家电家具，一般大家还是买二手的居多。
日本房屋的户型
R
R表示的是Room(ルーム)，1R表示的是一个房间，并且卫生间、浴室、厨房之类的都在这个房间里面。
K
K指的是Kitchen（キッチン），1K和1R构造来说几乎一样，只是厨房是和房间分开的， 1K，2K，3K中的数字表示的是卧室数量。
DK
DK表达的是Dining Kitchen，1DK表示一个房间和一个厨房。厨房包含了餐厅、浴室和卫生间等。
LDK
LDK表示的是Living Dining Kitchen，包含了厨房和卧室，卧室中有足够的使用空间，也就是说和DK是相同的概念，只是在使用面积上要比DK大很多。
虽然没有很正规的定义，但理论上来说DK主卧室普遍在7帖以内，LDK主卧室在8帖（1帖约等于1.65平方米，算法很多，不过这个算法最普遍）以内。
S
S表示的是Serviceroom（サービスルーム），经常见到的两种表示是1SLDK或者1LDK+S，一般是卧室外有一个放置东西的房间，其实很多这样的房间基本上没有空调，没有收纳，也可以当做2LDK来看待。
Loft
ロフト这个是比较特殊的类型，我们一般称它为阁楼，这种带阁楼的房子一般在木造房的アパート里比较多，当然如果是高级公寓那就叫做复式结构了。
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